К особому направлению можно отнести проекты, которые составлены под ремонт квартир Киев для сдачи в аренду. При минимальном бюджете важно создать не только уют, но и добиться максимального качества отделки. Основная задача, которую преследует владелец квартиры – зацепить потенциального квартиросъемщика.
Основная информация
Изначально нужно определиться, для какой категории людей будет актуальна аренда. Это принципиальный вопрос, от которого зависит последующая стилистика и планировка квартиры. Строительство коттеджей Киев под сдачу предусматривает обязательное составление бизнес-плана. Владелец недвижимости должен рассчитать ожидаемую арендную плату, определить статус потенциального постояльца.
Состоятельный съемщик часто предъявляет больше требований. Новострой предусматривает выполнение ряда задач. Сюда можно отнести ремонт санузлов под ключ, отделку, электрику и т.д. Закладывать крупную сумму в квартиру, которая расположена в плохом районе, нет смысла. В этом случае правильнее будет сделать бюджетный ремонт и подыскать квартиросъемщика со средним уровнем достатка.
Важные моменты
Владелец квартиры должен заранее просчитать, за какой период времени он намерен вернуть деньги, потраченные на ремонт. Важно понять, какой вид аренды будет актуальным – посуточный или помесячный.
Заработать на краткосрочной сдаче получится больше, чем в случае с долгосрочной арендой. Любая бизнес-стратегия это подтвердит. Жилье, которое владелец сдает посуточно, предусматривает особые требования к ремонту, отделки и обстановке.
- Краткосрочная аренда не требует полноценного оборудования кухни. Транзитные гости мало времени уделяют приготовлению.
- Наличие большого количества шкафов также не обязательно. Рекомендуют оборудовать квартиру встроенными полками или кладовой.
- Стиральная машина должна быть в квартире обязательно. Чаще его устанавливают на кухне.
- Заранее следует продумать наличие большого количества спальных мест. Помимо кровати и диванов можно приобрести раскладывающиеся кресла или раскладушки.
- Правильнее будет отдать предпочтение яркому интерьеру, чтобы потенциальные квартиросъемщики обратили внимание на предлагаемое жилье.
Стоит учитывать, что при краткосрочной аренде нужно ежедневно убирать квартиру. Процесс подготовки жилья к приему новых гостей не должен занимать много времени. Рекомендуют выбирать шторы, которые максимально просто стирать. Для мебели следует предусмотреть наличие съемных чехлов. Упростит уборку минимальное количество текстиля и незащищенных деревянных поверхностей.
Рекомендации по ремонту
Правильнее будет сделать помещение максимально светлым. Так комнаты будут казаться больше. Оптимальным вариантом станут серые оттенки. Они отлично сочетаются с любыми цветовыми решениями.
Отличным решением для сдачи станет аккуратный ремонт без изысков и дизайнерских акцентов. При выборе цветов важно учесть особенности региона и аудиторию потенциальных квартиросъемщиков.
Важно избегать большого количества мелких предметов: вазы, подставки, картины, статуэтки и т.д. Такие элементы интерьера психологически сковывают гостя.
Ремонт в небольшой квартире чаще имеет студийную планировку. Такое решение позволяет визуально увеличить комнату, сделать ее привлекательнее и светлее. При объединении гостиной и кухни чаще последнюю зону урезают до минимума. Сэкономить пространство поможет и компактная бытовая техника.
Для разделения пространства к небольшой квартире можно использовать мобильные перегородки, рулонные шторы или занавески из плотной ткани. Если площадь позволяет, правильнее будет оставить изолированные комнаты. Краткосрочная аренда допускает сдачу одной комнаты, а не всей квартиры.
При выборе материалов важно руководствоваться несколькими несложными правилами. Отдавать предпочтение следует износостойким тканям бюджетной категории. Можно выбирать те материалы, которые легко будет заменить. Обои рекомендуют покупать с возможностью последующей покраски. Для пола правильнее будет покупать винил, керамогранит или линолеум.
В отделку следует закладывать двойную надежность. Выгодными будут антивандальные материалы. Они надежные, прочные, но не дешевые. Сюда можно отнести ПВХ-плитку, дорогую краску, декоративную штукатурку.